- Évolution mensuelle 2025
- Ventes vs Locations (volumes + efficacité)
- Durée estimée de mise en ligne (delta premier/dernier contact)
- Tous les portails : volumes & performance
- Tous les types de biens : volumes, surface & performance
- Top 20 départements : volumes & performance
- Focus régions : volumes & efficacité
- Segment Luxe (≥ 1 M€)
- Segment Bureaux / Commerces
- Notes & limites
Ce baromètre diffusion immobilière 2025 s’appuie sur l’analyse complète des contacts générés par les portails immobiliers. Il permet de comparer les performances réelles de diffusion, au-delà des simples volumes d’annonces.
Baromètre diffusion immobilière : évolution mensuelle 2025
Pic global : septembre 2025 (7 164 contacts).
Pic ventes : septembre (3 512).
Pic locations : juillet (3 764).
Astuce : survole un point bleu pour voir le détail du mois.
Ventes vs Locations — volumes & efficacité
Le ratio est mécaniquement plus élevé en location : une annonce reçoit plus de sollicitations sur une même période.
Durée estimée de mise en ligne (premier → dernier contact)
On mesure, pour chaque annonce, le temps entre le premier et le dernier contact observé en 2025. Indicateur de fenêtre d’intérêt (pas une durée de publication exacte).
Performance des portails immobiliers en 2025 : volumes & contacts par annonce
Classement par volume de contacts, avec contacts, annonces uniques et contacts/annonce. (Total : 40 portails)
| Portail | Contacts | Annonces | Contacts / annonce |
|---|---|---|---|
| Se Loger | 42 432 | 6 191 | 6,85 |
| Jinka | 10 820 | 1 270 | 8,52 |
| Maisons & Appartements | 3 873 | 1 485 | 2,61 |
| Belles Demeures | 2 759 | 791 | 3,49 |
| Figaro Immo | 1 942 | 710 | 2,74 |
| Green Acres | 1 823 | 717 | 2,54 |
| Gensdeconfiance | 1 678 | 751 | 2,23 |
| Propriétés- Le Figaro | 1 044 | 491 | 2,13 |
| Ouest France | 750 | 311 | 2,41 |
| Paru Vendu | 672 | 376 | 1,79 |
| Properstar | 666 | 353 | 1,89 |
| SeLoger bureaux & commerces | 554 | 209 | 2,65 |
| FNAIM | 524 | 188 | 2,79 |
| Résidences immobilier | 390 | 184 | 2,12 |
| BureauxLocaux | 281 | 135 | 2,08 |
| Immobilier neuf | 272 | 84 | 3,24 |
Top 10 types de biens — les plus performants
Classement par contacts / annonce (avec surface médiane et prix/loyer médian).
| Type | Contacts | Annonces | Contacts/annonce | Surface médiane | Prix/Loyer médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 26 801 | 2 490 | 10,76 | 35 m² | 1 650 |
| Studio | 7 114 | 540 | 13,17 | 24 m² | 1 280 |
| Maison | 17 932 | 3 610 | 4,97 | 113 m² | 395 000 |
| Parking | 1 120 | 62 | 18,06 | 12 m² | 120 |
| Local commercial | 420 | 64 | 6,56 | 78 m² | 2 200 |
| Bureau | 360 | 52 | 6,92 | 96 m² | 2 650 |
| Terrain | 890 | 220 | 4,05 | 610 m² | 168 000 |
| Appartement T2 | 3 210 | 268 | 11,98 | 42 m² | 1 740 |
| Appartement T3 | 2 540 | 220 | 11,55 | 62 m² | 2 050 |
| Appartement T4+ | 2 190 | 190 | 11,53 | 84 m² | 2 550 |
Top 20 départements — volumes & performance
Classement par volume de contacts, à partir du code postal.
| Département | Contacts | Annonces | Contacts / annonce |
|---|---|---|---|
| Département 75 | 31 643 | 2 338 | 13,53 |
| Département 06 | 9 558 | 1 224 | 7,81 |
| Département 92 | 6 551 | 694 | 9,44 |
| Département 94 | 2 334 | 312 | 7,48 |
| Département 93 | 1 805 | 172 | 10,49 |
| Département 69 | 1 488 | 311 | 4,78 |
| Département 95 | 1 332 | 156 | 8,54 |
| Département 74 | 1 293 | 196 | 6,60 |
| Département 31 | 1 100 | 160 | 6,88 |
| Département 13 | 1 072 | 266 | 4,03 |
| Département 83 | 873 | 209 | 4,18 |
| Département 78 | 854 | 179 | 4,77 |
| Département 76 | 851 | 97 | 8,77 |
| Département 56 | 605 | 113 | 5,35 |
| Département 29 | 560 | 142 | 3,94 |
| Département 33 | 531 | 148 | 3,59 |
| Département 64 | 523 | 133 | 3,93 |
| Département 84 | 495 | 137 | 3,61 |
| Département 34 | 480 | 165 | 2,91 |
Focus régions — volumes & efficacité
En 2025, les contacts se concentrent fortement sur quelques régions, avec une domination nette de l’Île-de-France. Pour chaque région, on compare à la fois le volume et l’efficacité (contacts/annonce).
| Région | Contacts | Annonces | Contacts / annonce |
|---|---|---|---|
| Île-de-France | 45 387 | 4 021 | 11,29 |
| Provence-Alpes-Côte d’Azur | 12 026 | 1 846 | 6,51 |
| Auvergne-Rhône-Alpes | 3 756 | 689 | 5,45 |
| Occitanie | 2 300 | 516 | 4,46 |
| Nouvelle-Aquitaine | 2 074 | 598 | 3,47 |
| Bretagne | 1 707 | 435 | 3,92 |
| Normandie | 1 211 | 184 | 6,58 |
Segment Luxe — Ventes ≥ 1 000 000 €
| Portail | Contacts | C/annonce |
|---|---|---|
| Belles Demeures | 1 980 | 4,9 |
| Propriétés - Le Figaro | 1 044 | 2,1 |
| Green Acres | 610 | 2,6 |
| Properstar | 495 | 1,9 |
Segment Bureaux / Commerces
| Portail | Contacts | C/annonce |
|---|---|---|
| SeLoger bureaux & commerces | 554 | 2,65 |
| BureauxLocaux | 281 | 2,08 |
| Se Loger | 56 | 2,1 |
| Figaro Immo | 17 | 1,7 |
Notes & limites
- Les contacts = volumétrie du fichier (1 ligne = 1 contact).
- Les départements/régions sont calculés depuis le code postal (si CP manquant, exclu de ces sections).
- La “durée de mise en ligne” est une fenêtre d’intérêt observée (premier/dernier contact), pas une durée de publication exacte.
- Le champ
price_or_rentcontient prix ou loyer selon le contexte ; pour le Luxe, on filtre uniquement les Ventes ≥ 1M€.
Pourquoi publier un baromètre diffusion immobilière ? Parce qu’il permet aux professionnels d’objectiver leurs choix de portails, de régions et de typologies de biens.
Source méthodologique : définition des indicateurs inspirée des standards de l’INSEE .
Ce baromètre diffusion immobilière donne une vision macro. Pour une analyse adaptée à votre zone et à vos biens, un rendez-vous avec Agences de France permet d’objectiver vos choix de portails.